Многие собственники жилых объектов отдают предпочтение процедуре дарения квартиры или дома только потому, что это избавляет их от необходимости уплаты налога. Но далеко не все понимают, насколько они рискуют. Поэтому принимать окончательное решение о возможности использования этого метода нужно после детального изучения всех тонкостей и нюансов.
Но перед тем как однокомнатные квартиры в Ярославле подарить — https://yar.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, необходимо изучить тонкости и основные моменты.
Договор: что необходимо для его оформления?
•Документы, посредством которых подтверждается право собственности. Ранее предоставляли свидетельство о регистрации жилого объекта. Но уже с 2017 года владельцы могут предоставить выписку из ЕГРП.
•Договор основания, с помощью которого нынешний владелец подтверждает законность получения квартиры. Данный документ может быть представлен в виде дарственной, если ранее жилье было передано в дар, или в виде соглашения о приобретении.
•Справка, в которой перечислены все лица, прописанные в доме либо квартире.
•Справка, в которой зафиксированы результаты технической оценки жилья. Ее можно получить, как в МФЦ, так и в БТИ.
•Квитанция, посредством которой подтверждается оплата государственной пошлины.
•Личные документы, как одариваемого, так и дарителя.
Самостоятельно подготавливать договор дарения можно при условии, что в квартире, гостинке либо доме больше никто не прописан. В этом случае привлекать нотариуса необязательно. Но оформленный по такому принципу документ может быть в дальнейшем оспорен. Дабы оформить все официально, лучше пользоваться услугами нотариальных контор.
Какие преимущества?
1.Необходимости в оплате налога нет, если жилье передается в дар родственнику.
2.Чтобы оформить все необходимые документы, а также подписать договор, потребуется минимум времени. Достаточно правильно выбрать нотариуса и внести оплату. В некоторых случаях допускается оформление документов без участия посторонних лиц.
3.Договор дарения подготовить значительно проще, чем оформлять полученное наследство.
Какие недостатки?
1.Если квартира передается в дар человеку, который не является родственником, то необходимо выплачивать налог, составляющий 13% от установленной оценщиком стоимости.
2.Те договора, который не оформлены в нотариальной конторе, нередко оспаривают родственники.
3.Как только жилье передано в дар, даритель лишается каких-либо прав. В том случае, если одариваемое лицо захочет реализовать объект недвижимости, то даритель не сможет воспрепятствовать этому.
Перед тем как приступить к оформлению договора дарения, необходимо оценить все риски.
